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  用人单位不得向应聘者收取报名费、考务费、资料费和抵押金等任何费用,不得以求职者的身份证、毕业证等作抵押。
  投诉电话:0379-63119567
公司名称:洛阳浩德鑫置地有限公司
招聘职位:维修主管(物业公司)(1人)  
招聘期限: 2017-1-15 -- 2017-3-31
招聘类别: 全职 招聘部门: 物业管理部
工作地区: 河南省洛阳市洛龙区  
薪资待遇: 3000-4000 元/月
通讯地址: 洛阳市洛龙区开元大道1号
邮   编: 471003 联 系 人: 冯女士
联系电话: 60198895
传   真: 电子邮件: 415030539@qq.com
专业要求: 不限
学历要求: 不限 工作经验要求: 不限
性别要求: 不限 年龄要求: 30~48
职位描述
1)全面负责工程部工作,强电、弱电、空调、给排水、土建、消防运行及维修负责,落实公司管理制度和工作标准,保证各设备设施运行正常,不出现重大工程事故或较大人为责任事故;
2)负责楼宇设备设施的管理工作,建立详细的设备设施台帐,对管辖的设备设施做好现场标识,完善和提高设备管理水平。负责改造或新增楼宇设备的购进、安装调试、使用、维修保养。负责设备的报废(申请或建议)及处理;
3)落实公司年度工程管理目标,制订、落实重要设备及一般设备的的维修及保养计划;
4)组织编制工程部日常运作、管理工作程序和规章制度,建立设备、设施的安全操作、运行、维护保养、检修、应急处理等技术文件;对客服务标准和规范,提高专业管理水平;
5)协调并妥善处理与政府、行业管理部门的关系,确保电力、供水、煤气、通讯、电视等正常工作,按政府管理部门的要求,定期完成电力、防雷、消防等各项安全检测,使排 水、噪音等达到环保要求;
6)做好一线服务、与其它职能部门的沟通、协调工作,及时为客户提供优质服务;
7)制定工程部年度、月度培训计划,组织专题安全和技术培训,确保工程人力资源得到合理的使用和不断提高人员的工作能力和技术水平;
8)落实公司用人政策和各项规章制度,做好部门团队建设,提高部门专业技术水平;
9)负责汇总、制定和申报工程部年度、月度预算、采购计划;组织制订设备设施年度保养、检修计划及设备大修计划,保证工程维修费用的合理使用;
10)根据工作计划,组织做好各系统设备运行、维护保养、检修、大修、项目改造等 工作,督促工程部各级人员对管理范围内的设备、设施实施全面、有效的管理,按各系统设备运行标准,保持设备、设施良好运行,设备完好率达到98%以上,确保建筑环境、供电、给排水、通风空调、电梯、消防、电讯、电视、监控等满足客户使用要求。在紧急情况发生时,组织安排各级人员,按应急处理方案实施有效控制处理,确保人员和设备设施的安全;
11)组织实施对工程外包单位的管理、评审和考核。对外包商实施有效的监控和管理。组织安排工程整改项目的招投标、签订合同和施工配合,调配合适人员参与项目施工监理和竣工验收等工作;
12)负责客户二次装修方案的审核和施工现场的监管,参加服务中心组织的二次装修验收,跟踪二次装修工程遗留问题的整改;
13)负责组织做好对客服务工作,处理对客服务过程中出现的各种投诉,不断提高服务质量;
14)组织制订经济、有效的运行方案,应用新技术,实施节能措施,定期进行能耗和其它运行成本的统计核算,合理控制和降低运行成本;
15)完成上级领导交给的其他工作。
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